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Tu inmobiliaria en Menorca

Venta, alquiler y tasación de propiedades, servicios a comunidades, seguros,…

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107000

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Inmobiliaria Palau, 20 años de experiencia en el sector

En pleno verano del 2003, comenzamos nuestro viaje, con raíces profundamente ancladas en los sectores del seguro y la construcción. A través de los años, hemos trazado nuestro camino con una visión: afianzar un lugar de honor y prestigio en el corazón de nuestra isla.

Al frente de esta noble travesía, se encuentra Pilar Palau, cuya experiencia en el seguro fue apenas el preámbulo de su verdadera pasión: el vibrante mundo inmobiliario. Portadora del título de ASESOR DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA, miembro de las asociaciones INTERFICO y ABAI y Perito Tasadora Judicial, la Sra. Palau ha liderado este proyecto con una mezcla de sabiduría y elegancia. A su lado, su hija Noemi Vega Palau, Abogada Colegiada, diplomada en Turismo y Administradora de Fincas (miembro nº 898), garantizando que cada paso que damos está marcado por la excelencia y legalidad.

Más sobre nosotros
¿Pensando en vender tu propiedad?

¿Pensando en vender tu propiedad?

Nos encargamos de su valoración y posterior venta

Permite que nosotros, con nuestra experiencia y conocimiento especializado como Peritos Tasadores Judiciales, nos ocupemos de cada detalle para ti. Nos encargaremos de realizar una tasación precisa, reflejando el verdadero valor de tu propiedad, y nos comprometemos a gestionar su venta con la máxima dedicación y profesionalismo.

Más información
Servicios a Comunidades

Servicios a Comunidades

Somos Administradores colegiados por el ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Baleares, nos enorgullecemos de llevar más de 15 años brindando un servicio impecable en el sector. Nuestra experiencia es la garantía de nuestro compromiso y profesionalismo.

Más allá de ofrecer los servicios esenciales para la gestión de comunidades, nos complace presentar una exclusividad que distingue nuestro enfoque centrado en el cliente: el acceso completamente gratuito a nuestra innovadora app: tucomunidad.com. Esta herramienta está diseñada pensando en usted, facilitando un canal directo de comunicación con nuestro despacho las 24 horas del día, todos los días del año. Además, te brinda la libertad de consultar la documentación y gestiones de su comunidad desde cualquier lugar, en el momento que lo desee.

Con un toque de modernidad y sin perder la calidez y cercanía que nos caracteriza, queremos que te sientas respaldado y conectado con tu comunidad y con nosotros, haciendo de la gestión de tu finca una experiencia transparente, accesible y, sobre todo, confiable.

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Departamento de Seguros

Para poder ofrecer en excelente servicio y cobertura total a tu propiedad y ocupantes

En nuestro Departamento de Seguros, seleccionamos meticulosamente las compañías con las que colaboramos, buscando siempre aquellas que reflejen nuestro compromiso con la excelencia y la confianza. Es por ello que nos enorgullece contar con dos de las entidades más prestigiosas en el ámbito asegurador:

Mapfre
Reconocida internacionalmente, Mapfre se destaca no solo por su solidez y prestigio, sino también por su compromiso inquebrantable de ofrecer un servicio de primera categoría. Su enfoque personalizado y su amplia gama de soluciones aseguradoras están diseñados para brindarte la tranquilidad que mereces.

Ocaso
Especialistas en proteger lo que más importa, Ocaso sobresale en seguros de hogar, comunidades y decesos. Con una trayectoria destacada por su cercanía y atención detallada, esta compañía se dedica a asegurar tu bienestar y el de tus seres queridos, garantizando paz mental en cada aspecto de tu vida.

Con nosotros, encontrarás no solo un asesoramiento experto sino también un aliado comprometido en encontrar la cobertura que mejor se adapte a tus necesidades, siempre con esa calidez, cercanía y profesionalismo que nos caracteriza.

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Nuestro equipo

Estamos profundamente orgullosos de cada uno de los miembros de nuestro equipo, ya que sin su dedicación, pasión y compromiso, no seríamos capaces de ser la gran familia que hoy somos.

Maria Pilar Palau Cemeli

Fundadora

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Noemí Vega Palau

Gerente

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Judit Bernier Alles

Departamento de Ventas y Atención al Cliente

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Andrea Gallego

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Departamento de Comunidades

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Gemma Vidal Gomila

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Directora de Ventas

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Lorena Aliaga Sevilla

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Departamento de Ventas

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Begoña Forcada

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Departamento de Trámites y Gestiones

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Silueta para equipo

Departamento de Alquileres

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Nuestros clientes opinan

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En Palau, creemos firmemente que la verdadera medida de nuestro éxito se refleja en la satisfacción y las palabras de nuestros clientes. Son ellos, con sus experiencias y testimonios, quienes iluminan nuestro camino hacia la mejora continua y la excelencia en el servicio.

Cristina Casas Obón
Cristina Casas Obón
20/02/2024
Juanma nos ha ayudado mucho en todo momento, totalmente aconsejable trabajar con ellos.
Maycar
Maycar
04/02/2024
Profesionales e implicados
MORELL SOLIVELLAS
MORELL SOLIVELLAS
31/08/2023
Muy contentos con la gestion de Juanma en la venta de nuestra casa, buena atencion y buen trato. Gracias
Llum Bosch
Llum Bosch
30/08/2023
M,ha anat molt bé, professionals i molt atents i preocupats perquè et mantinguin informat de tot. Moltes gràcies Juanma pel teu tarannà i interés, ha estat un plaer .
3D Balear - Fotografía de Espacios 360
3D Balear - Fotografía de Espacios 360
29/07/2023
Una gran experiencia trabajando con Palau´s. He podido comprobar que tiene un equipo increíble, llegan clientes al local buscando un agente inmobiliario que tramite el engorro que suponen las gestiones de una vivienda y te encuentras un fantástico grupo de personas (terminan siendo amigos) que se se ponen en tu piel, se desviven por darte el mejor servicio y por ayudarte en la gestión de algo tan importante como un hogar. Imprescindibles en Menorca, si buscas tranquilidad en el engorro de búsqueda y trámites, sobre todo si necesitas que gestionen tu necesidad como si fuera suya y sin preocuparte de nada, no tienen competencia.
petri martin
petri martin
07/07/2023
Todo genial, hemos quedado muy satisfechos con la inmobiliaria Palau's. Gran profesionalidad y atención al detalle. A destacar la amabilidad, cercanía y capacidad resolutiva de Judith y Juanma. Recomendable 100%
Vicky Vich
Vicky Vich
01/07/2023
🤗🏡 It's a real pleasure to collaborate with Noemí Vega at Inmobiliaria Palau's in Ciutadella in Menorca. From finding a property, valuations, rentals, community management or insurances, the team with a wide experience in these fields offer the best service to their clients. Find more about them ===> https://inmobiliariapalau.com/ Key Currency Spain and Inmobiliaria Palau's have mutual foreign clients from outside the Euro zone, who have 𝐟𝐨𝐫𝐞𝐢𝐠𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐫𝐞𝐪𝐮𝐢𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐰𝐡𝐞𝐧 𝐦𝐨𝐯𝐢𝐧𝐠 𝐚𝐛𝐫𝐨𝐚𝐝. By using a specialized company like Key Currency they obtain a personalized service by an expert trader and very competitive rates, meaning interesting savings. 💷💱💶 Thank you very much for your trust and I hope we can continue to collaborate for a long time. 🤝🏼🏅 #RealEstate #Property #Investment #FindYourDreamHome #CurrencyExchange #InternationalPayments #Menorca
Laura Castellón
Empresa

En nuestra agencia de seguros trabajamos con Natalia para atender a las necesidades de nuestros clientes extranjeros, es nuestra partner estratégica y siempre está a la altura de nuestra expectativa. Confiable, ágil, cercana. Sin dudas, una excelente profesional. Muy recomendable.

Cristina Hernando
Empresa

En nuestra agencia de seguros trabajamos con Natalia para atender a las necesidades de nuestros clientes extranjeros, es nuestra partner estratégica y siempre está a la altura de nuestra expectativa. Confiable, ágil, cercana. Sin dudas, una excelente profesional. Muy recomendable.

Armando Bronca
Empresa

En nuestra agencia de seguros trabajamos con Natalia para atender a las necesidades de nuestros clientes extranjeros, es nuestra partner estratégica y siempre está a la altura de nuestra expectativa. Confiable, ágil, cercana. Sin dudas, una excelente profesional. Muy recomendable.

Cristina Hernando
Empresa

En nuestra agencia de seguros trabajamos con Natalia para atender a las necesidades de nuestros clientes extranjeros, es nuestra partner estratégica y siempre está a la altura de nuestra expectativa. Confiable, ágil, cercana. Sin dudas, una excelente profesional. Muy recomendable.

Preguntas frecuentes

  • Quiero vender una propiedad que debo de hacer?

    Vender una propiedad puede ser un proceso complejo, pero aquí tienes algunos pasos clave de nuestros agentes para ayudarte a empezar:

    1. Evaluar la propiedad: Determina el estado de tu propiedad. Considera realizar algunas mejoras o reparaciones si es necesario para aumentar su valor.
    2. Valoración de la propiedad: Es importante saber cuánto vale tu propiedad en el mercado actual. Puedes contratar a un tasador profesional o consultar a un agente inmobiliario para obtener una valoración.
    3. Preparar la documentación: Asegúrate de tener todos los documentos necesarios en orden, incluyendo la escritura de la propiedad, los últimos recibos de impuestos, facturas de servicios y cualquier otro documento relevante.
    4. Contratar a un agente inmobiliario: Aunque puedes vender la propiedad por tu cuenta, un agente puede facilitar el proceso al manejar las negociaciones, mostrar la propiedad y ayudar con el papeleo.
    5. Marketing de la propiedad: Tu agente puede ayudarte a listar la propiedad en el mercado, tomar fotos profesionales, y organizar visitas. Si decides vender por tu cuenta, deberás gestionar estos aspectos tú mismo.
    6. Negociar la venta: Estar preparado para negociar con los compradores potenciales. Tu agente puede ser invaluable aquí para asegurar que obtengas el mejor trato posible.
    7. Cierre de la venta: Una vez que aceptes una oferta, deberás pasar por un proceso de cierre que incluye la transferencia de fondos, la firma de documentos y la entrega de las llaves.
    8. Consultar a un abogado: Es aconsejable consultar a un abogado especializado en bienes raíces para revisar todos los contratos y asegurarte de que todos los aspectos legales de la venta se manejen correctamente.

    Cada paso puede tener sus propios detalles y requerimientos dependiendo de la legislación local y las condiciones del mercado. Asegúrate de estar informado y considera buscar asesoría profesional para navegar este proceso eficientemente.

    Por ello en Inmo. Palau nos encargamos de todos y cada unos de estos pasos para que no necesite preocuparse lo más mínimo.

  • ¿Que documentación necesito para vender una propiedad?

    Para vender un inmueble, es esencial disponer de varios documentos que certifiquen la propiedad, su estado legal, y la inexistencia de cargas o deudas pendientes que pudieran afectar la compra-venta. Para la venta de una propiedad en Menorca necesitamos:

    1. Escritura de Propiedad: Documento que acredita la propiedad del vendedor sobre el inmueble. Debe estar debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
    2. Nota Simple: Documento informativo que ofrece una descripción del inmueble y revela si existen cargas, como hipotecas o embargos, inscritas en el Registro de la Propiedad.
    3. Recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Acredita que se han satisfecho los pagos del impuesto municipal correspondientes al inmueble.
    4. Certificado de la Comunidad de Propietarios: Confirma que no existen deudas pendientes con la comunidad de propietarios, en caso de que el inmueble forme parte de una.
    5. Certificado de Eficiencia Energética: Obligatorio para vender o alquilar un inmueble, muestra la eficiencia energética del mismo.
    6. Cédula de Habitabilidad: Acredita que el inmueble cumple con las condiciones de habitabilidad. Actualmente en Baleares no es obligatoria pero sí muy recomendable apartarla.

    Déjese asesorar por nuestro equipo, ellos serán quien le ayudarán a recabar y tramitar todos los documentos necesarios.

  • ¿Que documentación necesito para alquilar una propiedad?

    Para alquilar un inmueble, el arrendador debe de preparar y disponer de ciertos documentos para formalizar correctamente el contrato de arrendamiento y asegurar que se cumplen todas las obligaciones legales. A continuación, se detallan los documentos más comunes que se suelen requerir:

    1. Escritura de Propiedad o Nota Simple: Documento que acredita la propiedad del inmueble y asegura al arrendatario que está tratando con la persona que tiene derecho a arrendar la propiedad.
    2. Certificado de Eficiencia Energética: Documento obligatorio que debe ser entregado al arrendatario, donde se detalla la eficiencia energética del inmueble.
    3. Últimos Recibos de Suministros: Es conveniente disponer de los últimos recibos de los suministros (agua, luz, gas) para demostrar que están al corriente de pago.
    4. Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación: Este documento certifica que el inmueble cumple con las condiciones de habitabilidad necesarias.

    Nuestro equipo le ayudará y le asesorará de los documentos necesarios para que la gestión se haga limpia y sin sobresaltos.

  • ¿Como funciona el “trankiler”?

    ¡Presentamos Trankiler, el servicio de gestión de alquileres de Inmobiliaria Palau que redefine la experiencia de arrendamiento! Olvídate de las preocupaciones y deja que nuestro equipo experto se encargue de todo. Desde evaluar el precio adecuado de tu propiedad hasta encontrar los inquilinos perfectos, Trankiler lo hace todo.

    ¿Quieres los mejores inquilinos? Nosotros los buscamos por ti. Evaluamos cuidadosamente cada perfil y te presentamos solo a los más fiables. Tú tienes la última palabra.
    ¿Contratos sin complicaciones? Redactamos y gestionamos todos los documentos necesarios para que tú solo tengas que firmar.
    ¿Mantenimiento y averías? Nosotros nos ocupamos. Con Trankiler, cualquier incidencia es resuelta rápidamente y sin molestias, asegurando el bienestar de tus inquilinos y la integridad de tu propiedad.
    ¿Problemas con los pagos? Supervisamos los pagos de renta y nos aseguramos de que todo esté al día, ajustando precios cuando sea necesario y manteniendo tus ingresos estables.
    ¿Renovaciones y terminaciones de contrato? Nos encargamos de las renovaciones y, si llega el momento de decir adiós, también gestionamos las rescisiones de manera eficiente.
    ¿Asesoramiento jurídico? Con Trankiler, tienes acceso a asesoría legal experta para garantizar que todo se maneje dentro del marco legal.

    ¡Trankiler es más que un servicio de gestión de alquileres, es tu socio estratégico en el mundo inmobiliario! Descubre la tranquilidad de arrendar con nosotros y maximiza el potencial de tu inversión inmobiliaria. Con Trankiler, es fácil, es seguro, es inteligente. **¡Únete a Inmobiliaria Palau y experimenta la gestión de alquileres en su máxima expresión!**

  • ¿Porque necesito un Administrador de Comunidad?

    La figura del administrador de fincas en una comunidad de propietarios es fundamental por varias razones, que se derivan tanto de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) como de las necesidades prácticas de gestionar los aspectos comunes de una propiedad. Aquí algunas razones clave:

    Cumplimiento Legal
    La LPH establece la necesidad de mantener en buen estado las partes comunes del edificio y cumplir con las obligaciones legales. Un administrador de fincas profesional está actualizado en cuanto a legislación se refiere, garantizando que la comunidad cumpla con todas sus obligaciones legales y evitando posibles sanciones.
    Gestión Eficiente
    Un administrador aporta conocimientos especializados en la gestión eficiente de los recursos de la comunidad, optimizando los gastos comunes y buscando las mejores ofertas para servicios y mantenimientos, lo cual puede repercutir en una reducción de las cuotas o en una mejor aplicación de estas.
    Resolución de Conflictos
    Las comunidades de propietarios a menudo enfrentan conflictos, ya sea entre vecinos o relacionados con decisiones sobre el mantenimiento o mejoras del edificio. El administrador actúa como mediador neutral, facilitando la resolución de conflictos de manera objetiva y profesional.
    Gestión Administrativa y Financiera
    La gestión administrativa incluye la preparación y seguimiento de los presupuestos, la cobranza de las cuotas de comunidad, el pago a proveedores, y la gestión de las cuentas bancarias de la comunidad. La experiencia y herramientas de un administrador facilitan y profesionalizan estas tareas.
    Asesoramiento Continuo
    Los administradores de fincas no solo gestionan, sino que también asesoran a la comunidad en temas como obras de mantenimiento, accesibilidad, eficiencia energética, y cualquier otro aspecto legal o técnico relacionado con la propiedad.
    Convocatorias y Gestión de Juntas
    Organizar y gestionar las juntas de propietarios, así como asegurar el cumplimiento de lo acordado en ellas, es otra tarea compleja que el administrador lleva a cabo, asegurando la participación y la toma de decisiones democrática.
    Ahorro de Tiempo
    Para los propietarios, contar con un administrador significa un ahorro considerable de tiempo, ya que se delegan en este profesional todas las tareas de gestión y seguimiento diario de la comunidad, permitiendo a los propietarios centrarse en sus propias vidas.

    En resumen, un administrador de fincas profesionaliza la gestión de la comunidad, asegura el cumplimiento legal, mejora la convivencia entre vecinos, y optimiza los recursos económicos de la comunidad, lo que justifica su necesidad en la gestión eficiente y armónica de las propiedades compartidas.

  • He comprado tengo problemas, ¿que puedo hacer?

    Si has comprado una propiedad y te enfrentas a problemas, hay varios pasos que puedes seguir para buscar una solución. La naturaleza del problema determinará el mejor curso de acción. Aquí te dejo algunas orientaciones generales:

    1. Identifica el Problema
    • Defectos ocultos o vicios en la construcción: Problemas estructurales o defectos que no fueron evidentes durante la compra.
    • Problemas legales o con la documentación: Inconsistencias o errores en la escritura, cargas no declaradas, etc.
    • Conflictos con la comunidad de propietarios: Disputas sobre elementos comunes, cuotas de comunidad, etc.
    2. Consulta la Documentación de Compra
    Revisa la escritura de compraventa, el contrato, y cualquier otro documento relevante para verificar las garantías o condiciones que podrían aplicar a tu situación.
    3. Busca Asesoramiento Legal
    Considera contratar a un abogado especializado en derecho inmobiliario o propiedad horizontal. Este profesional puede ofrecerte un asesoramiento específico basado en la legislación aplicable y ayudarte a entender tus derechos y opciones.
    4. Comunicación y Negociación
    • Con el vendedor: Si el problema está relacionado con defectos ocultos o información no revelada, el primer paso es intentar una solución amistosa con el vendedor.
    • Con la comunidad de propietarios: Si el conflicto es con la comunidad, intenta resolverlo a través del diálogo o en una junta de propietarios.
    5. Reclamaciones y Medidas Legales
    • Vicios ocultos: Puedes reclamar al vendedor por los defectos ocultos de la propiedad. La Ley establece plazos para este tipo de reclamaciones.
    • Acciones legales: Dependiendo del caso, podrías iniciar acciones legales contra el vendedor, la constructora (en caso de defectos de construcción), o terceros responsables de los problemas. Esto puede incluir demandas por daños y perjuicios o para exigir el cumplimiento de ciertas obligaciones.
    6. Utiliza los Servicios de un Administrador de Fincas
    Si el problema es con la comunidad de propietarios y no logras una solución, el administrador de fincas puede mediar en el conflicto o asesorarte sobre las acciones a seguir.
    7. Participa Activamente en la Comunidad de Propietarios
    Asistir a las juntas y ser parte activa de la comunidad puede ayudarte a resolver conflictos o evitar malentendidos.
    8. Medidas Preventivas
    Para prevenir futuros problemas, considera realizar una auditoría legal y técnica de la propiedad antes de la compra, lo cual puede identificar potenciales problemas legales, estructurales, o relacionados con la comunidad de propietarios.

    Recuerda, cada situación es única, y la mejor ruta de acción dependerá de los detalles específicos del problema que enfrentas. La comunicación clara, el asesoramiento profesional y, cuando sea posible, la búsqueda de soluciones amistosas, son generalmente los mejores primeros pasos.

Contacta con nosotros

Hay muchas formas de ponerse en contacto con nosotros. Una de ellas es utilizando el siguiente formulario… y otra es accediendo a cualquiera de los teléfonos que ponemos a vuestra disposición.

Dirección
Avda. Jaume el Conqueridor, 108
07760, Ciutadella de Menorca
Illes Baleares, España

E-mail
info@inmobiliariapalau.com

Teléfono
(+34) 971 482 845

    Al contactarnos aceptas que Inmobiliaria Palau trate tus datos según nuestras Condiciones de Uso y Privacidad. Los recogemos para responder tu consulta. No realizamos cesiones de datos a terceros. Puedes ejercer tus derechos de acceso, rectificación, supresión y oposición, entre otros, según nuestras condiciones y contactando en info@inmobiliariapalau.com